Precisa de um Advogado Especialista em Direito Imobiliário
O Direito Imobiliário atua em situações nas quais envolvem a compra e venda de imóveis, locações, condomínio, Sistema Financeiro de Habitação, IPTU, etc. Os advogados do escritório David Nigri oferecem orientações para casos distintos, com atendimentos personalizados e competência para resolver diferentes questões.
A sua conta de IPTU está alta e precisa ser revista? Houve desistência na compra e venda de imóveis ou suspeita de algum tipo de irregularidade no contrato de locação?
A nossa equipe de advogados lida todos os dias com várias situações do segmento imobiliário, portanto, oferecemos as melhores soluções para os seus problemas relativos a imóveis.,
A compra de um imóvel é uma das maiores transações financeiras na vida de uma pessoa, repleta de desafios legais e burocráticos. Desde a verificação da documentação até a formalização do contrato e o registro do imóvel, a complexidade do processo exige cuidado em cada etapa. Não corra riscos desnecessários. Entre em contato com nossa equipe de advogados especializados e assegure uma compra de imóvel tranquila e sem complicações.
Quais são os documentos necessários para venda de imóvel?
Na hora de vender um imóvel, é fundamental reunir todos os documentos necessários para garantir uma transação segura e dentro das normas legais. Ter esses documentos em mãos não só assegura a conformidade jurídica, mas também traz transparência para o processo de compra e venda, evitando problemas futuros. Os documentos necessários dividem-se entre os que se referem diretamente ao imóvel e aqueles relativos ao vendedor. Documentos como a escritura pública registrada, certidões negativas de ônus e o comprovante de pagamento do IPTU são essenciais para atestar que a propriedade está regularizada e livre de dívidas.
Para evitar que o comprador perca o imóvel e o dinheiro pago, as certidões do vendedor e do imóvel precisam ser rigorosamente analisadas, pois é necessário conferir a existência de execuções que possam levar o imóvel a leilão.
Confira alguns artigos do advogado David Nigri com informações relevantes:
Conheça as vantagens e as garantias da fiança e o seguro fiança nas locações residenciais e comerciais por essa matéria com explicações do advogado David Nigri.
Em razão da crise econômica que o Brasil enfrenta, a desistência da compra de imóveis passou a ser a principal causa de processos contra construtoras. Algumas pessoas compram o imóvel na planta e por perder emprego (ou alguma outra razão particular) comunicam à construtora sobre o distrato da compra do imóvel. No entanto, as construtoras não devolvem o dinheiro ou propõe um repasse mínimo e até mesmo cobrança de multa.
É importante frisar que tais condutas são abusivas, pois ferem o Direito de Defesa do Consumidor. O Supremo Tribunal de Justiça admitiu que o consumidor tem o direito de desistir da compra e o vendedor pode reter de 10% a 15% do valor pago para cobrir as despesas de administração. No entanto, se a obra estiver atrasada, a quebra do contrato se dará por responsabilidade do vendedor e a construtora não poderá reter valor nenhum.
A equipe de advogados do escritório David Nigri oferece todos os suportes para o comprador que desistir da compra.
O trabalho do advogado imobiliário é imprescindível para assessorar o locador e o locatório nas ações e defesa de despejo, revisional e renovatória. É necessário ter atenção às cláusulas de contrato de locação.
Confira a sentença e as matérias relacionadas ao tema:
O advogado imobiliário assessora em ocasiões onde há problemas com cobrança da cota condominial (elevada), assembleias irregulares, desrespeito ao direito dos condôminos e problemas com vagas de garagem.
Confira a sentença e as matérias para esclarecer suas dúvidas:
Assessoria na compra de imóveis de ponto comercial
Um ponto comercial não pode ser alienado sem uma assessoria especializada, que permite o exame de questões imobiliárias e tributárias para não existir possibilidade de transtorno.
Desde 1997, por intermédio da alienação fiduciária, a posse de um imóvel pode ser transferida do devedor ao credor após três parcelas consecutivas em atraso e o imóvel levado a leilão após notificação ao devedor. A assessoria jurídica atua na elaboração da defesa para evitar a perda do imóvel.
O patrimônio de uma pessoa pode ser protegido de execuções, tributos e outras invasões, através de blindagem de patrimônio e planejamento sucessório.
A economia tributária obtida permite a não incidência de diversos tributos alem da ELIMINAÇÃO DO INVENTÁRIO.
O objetivo desse projeto é o de assessorar a empresa no desenvolvimento de estratégias com vistas à Gestão Patrimonial (das pessoas físicas), avaliando a possibilidade de constituição de uma sociedade (holding familiar) para abrigar e proteger o patrimônio.
O trabalho efetua o levantamento das informações patrimoniais, mapeando evidências necessárias à emissão de relatório que demonstre as medidas adotadas, com o objetivo de mitigar os riscos (responsabilidade civil, autos de infração, etc.) na constituição de uma sociedade.O trabalho da nossa equipe de advogados tributaristas compreende as seguintes etapas:
Reunião com os sócios-gestores para alinhamento de expectativas e definição do escopo;
Estudo e organização dos documentos necessários à constituição de uma sociedade (holding familiar), em especial o IRPF dos últimos dois anos (de cada um dos sócios);
Elaboração do relatório conclusivo e avaliação das alternativas junto aos acionistas / sócios.
“Agradeço o êxito no processo contra a concessionária Nova Dutra que não prestou o atendimento ao meu marido, falecido num acidente na rodovia que liga o Rio a São Paulo”
Maria Cristina Alves Bonfim Mirrha
AÇÃO PLANO DE SAÚDE
“Graças à atuação do advogado David Nigri, o plano de saúde Itaú Seg foi obrigado a cobrir os custos da cirurgia da minha esposa, Lea, pelo que expresso aqui minha gratidão”
Paulo Geiger
AÇÃO CEDAE
“Em nome de dezenas de moradores, agradeço a louvável ação do advogado David Nigri que coibiu a cobrança indevida da Cedae e gerou uma grande economia ao condomínio Leonam”
Carlos / Condomínio do Edifício Leonam
FRANQUIA HARE BURGER
“Gratidão. Essa é a definição do meu reconhecimento pelo trabalho do advogado David Nigri. Através da mediação, abdiquei de uma sociedade, deixei de ser franqueada e fui indenizada”
Nicole Martins de Andrade
CONCURSO PARA DENTISTA PRA PM
“Não tenho palavras para agradecer ao advogado David Nigri, pois ele conquistou o Mandado de Segurança no concurso público que me permitiu ser dentista da PMERJ”
Gabriela de Paula Rocha
“A melhor decisão tomada pelo Sindicato dos Fiscais de Tributos do Minicipio de São João de Meriti foi se tornar cliente do escritório do doutor David Nigri, todos os problemas são resolvidos de forma rápida por uma equipe extremamente sagaz”
Alexandre Albrecht – Presidente do SINDIFISCO
“Contamos com a assessoria juridica do doutor David Nigri há quatro anos. Alem da competência nos serviços prestados, eles são bem atenciosos com os clientes”
“Só cabem cinco estrelas na avaliação… Mas daria muito mais! Não tenho duvida, é o melhor, mais integro, correto e experiente nacionalmente. Orgulho de ser amigo dessa pessoa tão humana!”
Rony Rodrigues – presidente do Sindifranqueados
“Sra. Telma agradeceu por ter recebido indenização de Seguro de Vida no valor de R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) da Sul América através de Ação Patrocinada pelo escritório David Nigri.”
